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2019年将继续打击炒房者,此大招推进有望,多套房的怕了?

光宇吐楼市

2018年在落实房子是用来住的而不是用来炒的这个定位上可以说取得了重要成果,正因为如此,2019年对该项成果将会更加巩固。当前我国房地产市场再次走到关键节点,面临着方向性选择,并考验着市场理性。深入落实“房住不炒?#20445;?#24212;当保持我国房地产市场平稳健康发展,全力避免楼市大起大落,亟待楼市理性的坚强支撑。

住建部也明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并?#24247;?#22362;持“房住不炒”的定位不变,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房。人民日报也发表文章表示,国家绝不希望再炒房,也不希望房地产市场发生大幅波动影响国民经济安全,这是大基调。

所以,2019年的工作内容就是在稳定大局下,依然打击炒房,满足更多人的居住需求。人民日报表示,房地产与国民经济关联太深,又?#21069;?#22995;痛点,包括房地产的税在内的长效机制方案还需“稳?#36164;?#26045;”。

如何稳妥?又何时实施?有房的没房的,似乎都对这项工作进展充满了很多的?#27425;?#20043;心,尽管有些人嘴上说没事,可是其越是辩解越暴露了其紧张性。2018年12月,财政部在《人民日报》发表文章称,有关房地产的税将力争在2019年完成全部立法程序。

无论今后两三年内能否实施,这都将意味着,有关房地产的税距离揭开真面目的日子越来越近了。然而,著名经济学?#39029;?#24535;武表示,由于地方在推出该税上碰到一些阻力,那么这项工作在今年内难以推出,建议在财政开支?#35813;?#24230;没有进一步上升之前,应推迟征收。

这说明什?#27425;?#39064;呢?恰恰说明该税的影响面较大,而不是像某些人假装无事一样。稳妥当然是要稳妥,但能确定的是,肯定会开征的。该税被认为是楼市降温利器。一旦推出,一是可以减少空置,提高房屋利用效率,促进公平;另外也可以为地方提供源源不断的稳定税源。

中房集团理事长,地产大?#23567;?#29420;立学者孟晓苏认为,不征会继续使两部分人的利益受损。最后买房的那些年轻人,包括农民,这两个群体是弱势群体,我们现在把城市费用?#32487;?#32473;这些人,而原先买房的人享受着城市改善所带来房价上涨的?#20040;Γ?#21364;不需要出什么钱,谁最后买房谁倒霉。过去的制度几乎把所有的城市?#29992;穸加?#36896;成了既得利益集团,他们就会反对这个税。拥有多处住房的多纳税,房屋价值低的少缴税,无房户不缴税,完善住房保障体系,使低收入阶层受益。

房地产这些年,的确让很多人学会了炒房,哪怕是?#25307;瑁?#20063;都抱有炒房的心态,于是在这样的逻辑下,房地产极大?#36153;?#20102;实体经济,从而影响人们的消费能力,越是如此,人们越是钟情于买房,越买房越步入恶性循环。最后大家都在一条船上,哪怕前面很危险,但是就是不?#24066;?#33337;慢下来或停下来,他们必须保证继续前行,可是风险谁来承担呢?还不是普通老百姓?

所以,这个税降房价的说法最为普遍。?#28909;紓?#22320;产大佬潘石屹曾经表示,如若实施这个制度,房价马上会跌。于是不少炒房者开始慌了,他们都在问,这个税能出来吗?什么时候出来?其实,诸葛找房认为,客观地说,该税不可能对市场没有影响,否则他们就不担心了。税肯定会出来,但是确实慎之又慎。当然,我们也必须承?#24076;?#25110;许太期待,或许太害怕,于是就容?#35013;?#23427;过于神话或妖魔化,自然也就不能客观公正看待这个新事物,其实都不正常。

就目前的?#38382;疲?#31246;是迟早要来的,而且是势不可挡的趋势。但是这么多年一直听到脚步声?#27425;?#35265;下楼人,也大概可以了解其?#35759;?#20043;大,?#35759;?#22823;不代表不会来,房价下跌难也不代表房价不会下跌。但同时我们还要明白,税的征收并非意在“调控”、“降低房价?#20445;?#32780;是体现公平。从人类公平论上讲,也应该坚持多房多收,少房少收的原理。

而且在房地产稳定大局下,为了保证房价不会大起大落,该税征收自然会考虑到稳定问题。即使房价不会大降,那么炒房者的担心也并不多余,因为一旦房价稳定,长效机?#24179;?#31435;起来,炒房者也就失去了炒作空间,没有了存在的意义。只是如果,普通购房者也跟着害怕担心那就有点庸人自扰了。

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